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当前位置:首页 楼盘 唐河凤山官邸
346472
唐河凤山官邸游泳池
住宅小高层门面房
当前均价5680元/平米 状态/类型在售/现房 开盘时间 待定
南北通透大飘窗双阳台绿化率高双卫生间沿街商铺公交沿线近医院景观居所靠近公园
南阳市乘億房地产开发有限公司开发企业
唐河
福州路与龙山路交叉口向西200米
楼盘地址
68876666客服电话
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已有14人参加唐河凤山官邸团购活动
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  • 詹** 199****0971
  • 李** 181****9924
  • 张** 136****8759
  • 靳** 183****7453
  • 李** 186****2101
  • 张** 137****7855
  • 朱** 132****8811
  • 小** 131****0358
  • 程** 152****9619
  • 周** 183****4806
  • 赵** 133****9048
  • 孟** 183****6812
  • 刘** 186****6371
  • 张** 166****2772
楼盘信息
  • 售楼地址福州路与龙山路交叉口向西200米
  • 产权年限70
  • 装修类型毛坯
  • 客服电话68876666
  • 建筑面积237815
  • 占地面积1200000
  • 绿化率38.5
  • 容积率2.8
  • 车位数368
  • 规划户数1750
  • 交通路线凤山官邸位于唐河县西侧凤山腹地,北临福州路,与凤山地质公园隔路相望,南侧为尚品国际小区,西侧为一条规划15米宽道路,东侧紧邻唐河怡景小区。本案内可远眺唐河全景,整个基地好山地地貌,由南向北高差约30米,由西向东高差约20米,基地周边交通方便,小区居住氛围较成熟。 交通组织 小区人行主入口设计在地块北侧,通过弧形入口广场,拾级而上,取意“步步高升”,儿童与老人可通过自动扶梯向上,因自然高差,既增加了社区的神秘感又保证了小区住户的隐私感。摩托车和自行车入口设计在地块西侧的小区次入口,此处地形较缓,便宜于居民的出入方便。 本项目设计了围绕基地的外环车行道,车行入口设计在基地西北角,沿环道设计半地下车库,车行出口设计在地块东北角,如此设计完全实现了人车分流,保障小区内部的交通出行安全。 消防路以景观步道的形式设计,沿山体等高线部布置,满足每栋的消防需要。
  • 生活配套周边环境配套设施发展核:新县委,公安局,检查院,国税局,财政局,劳动局,国土局,广电局,新区建设主阵地
楼盘描述

南阳乘億房地产开发有限公司,是南阳市**实力、规模的房地产开发公司。

基本数据

总占地面积约:80488㎡

总建筑面积约:237815㎡

容积率:2.8

绿化率:38.5%

规划总户数约:1750户

地上总建筑面积约:226459㎡

住宅总建筑面积约:220947㎡

商业总建筑面积约:4112㎡

车位:地下车位148个,地上车位220个   

规划构思

项目立志打造“山、水、城”的主题概念,本案基地依山傍水,基地内山坡,高差有致,高处地势平坦,视野开阔;低处差高较大,形成有立体感的空间享受,是理想的风水宝地。

总体结构

本项目规划采用“两轴两带”的总体布局形式。

“两轴”:南北生态视觉轴线,至基地北侧人行主入口经庭院至基地南侧小高层区域,形成视觉轴线以避免因地势高差形成视觉障碍。

环小区景观寄行轴线,以会所屋顶为起始点,沿山体等高线,绕基地一周的步行轴线。

“两带”:水体带,一条始于生态视觉轴的南端,一条为横贯东西的庭院景观水体带。利用山谷自然形成,水体景观错落有致,层层叠水,或宽或窄,弯道而至,形成一个个天然的山中溪涧。突出“山居、水居”的主题居住概念。

园林规划

小区整体园林规划为“台地式园林景观”

绿地:小区内部设计了分级绿化系统,其中一级绿化系统为自然山体,在景观设计上充分考虑了山体、水景的对景关系,在不破坏自然山体的前提下,将尽量多的原始山体引入水区内,二级绿化系统为小区级绿化,按照私密和规模可分为公共绿地,组团绿地。

水体:水是整个小区的活力所在,整个小区南高北低,在地势平坦区域设计为小区的主要水景,利用地形高差,设计层层叠水,汇入山谷的中心湖,实现环抱之状,水体的流动将各组团绿地自然的联系起来。

建筑立面

本项目建筑整体为建欧风格,采用经典的三段式立面分割,体形庄重,外形丰富而独特,既表现了古典建筑的典雅高贵,又不失现代建筑的简约大气。

主立面材料以黄色材料为主,底层裙房为褚色,配合成熟的建筑语言,如粗重的底部格式,精致线角等,小区的贵族气息从这些建筑细部中散发出来。

本项目摒弃了古典建筑中常用的穹顶或坡屋顶的做法,利用了户型本身的特点,适当设计了一点构架,显得干净、简洁、明快。

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